Chung cư cao cấp, hạng sang nội đô khan hiếm, nhà đầu tư mòn mỏi “đãi cát tìm vàng”

Kinh tế ngày càng phát triển, số lượng người giàu ngày càng tăng, nhất là tại các thành phố lớn. Trong khi quỹ đất nội đô ngày hạn hẹp, siết chặt quy hoạch, hạn chế xây dựng nhà cao tầng khiến nguồn cung bất động sản chung cư cao cấp, hạng sang khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm.

Quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm

Quỹ đất nội đô Hà Nội đang ngày càng khan hiếm do sự phát triển đô thị hóa mạnh mẽ và gia tăng dân số không ngừng. Những khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy và Hai Bà Trưng hiện nay gần như cạn kiệt quỹ đất để phát triển dự án chung cư.

Một nguyên nhân khác là quy trình quy hoạch và giải phóng mặt bằng phức tạp, khiến việc tìm kiếm quỹ đất mới trở nên khó khăn hơn. Chính sách siết chặt về quản lý đất đai, hạn chế xây dựng cao tầng ở các khu vực trung tâm cũng làm giảm nguồn cung bất động sản nội đô.

Mặt khác, theo Ông Lê Vinh, Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội, việc cấp phép thêm xây chung cư trong khu lõi nội đô lịch sử là không có. Thành phố chỉ áp dụng cải tạo lại 17 khu chung cư cũ, còn vùng phát triển ngoại khu vành đai II, tức từ sông Nhuệ trở ra, đã nằm trong quy hoạch phát triển được tính toán.

Từ Báo cáo thị trường của Savills cho thấy, nguồn cung nhà ở thị trường Hà Nội đang rất thấp so với nhu cầu nhà ở của thị trường gần 8,5 triệu dân. Đơn cử như quý 4/2023 biệt thự, nhà liền kề sơ cấp trên thị trường Hà Nội chỉ đạt 710 căn đến từ 16 dự án, chủ yếu là dự án vùng ven. Phân khúc căn hộ, nguồn cung sơ cấp đạt 11.911 căn cũng chủ yếu ở khu Tây Hà Nội và phía Đông. Nguồn: CafeF

Báo cáo của CBRE cũng xác nhận, năm 2023, thị trường ghi nhận nguồn cung giảm 84% và đang ở mức thấp nhất trong nhiều năm trở lại đây. Tại thị trường Hà Nội, tổng số căn biệt thự được mở bán năm 2023 chỉ là 2.600 căn.

Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, nguyên nhân phân khúc nhà ở nội đô mất cân bằng: cung thấp – cầu cao, trước hết là do quỹ đất phát triển dự án đã cạn kiệt, thứ hai là do một số dự án gặp vướng mắc pháp lý không đủ điều kiện mở bán khiến dự án ách tắc kéo dài.

Vì vậy người muốn mua nhà ở nội đô rất khó khăn, thậm chí có tiền mà không thể mua được. Theo chia sẻ của anh Vinh Nguyễn – một người có nhu cầu mua nhà khu vực quanh Cầu Giấy, Tây Hồ cho hay “Tôi mất hàng tháng trời tìm kiếm để mua nhà mà không có người bán lại, cho dù mặt bằng giá khu vực này cao ngất ngưởng, nhà nào bán cũng “hét” 400-600 triệu đồng/m2 mà còn không mặn mà tiếp người mua”.

Lướt qua các trang đăng tin mua bán bất động sản cũng có thể thấy, tỷ lệ bán căn hộ, nhà liền kề hay biệt thự nội đô cũng thưa thớt, phần đông tin đăng bán đều nằm ở các dự án ngoại ô, cách xa nội đô nhiều km cùng với hạ tầng mới, còn chưa phát triển hoặc chưa kết nối đồng bộ.

Hanoi Signature giải cơn khát chung cư cao cấp, hạng sang nội đô Hà Nội

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô Hà Nội ngày càng khan hiếm, sự xuất hiện của Hanoi Signature giúp “giải cơn khát” bất động sản nội đô, đáp ứng nhu cầu sở hữu căn hộ hạng sang tại trung tâm thành phố. Dự án được “may đo” để mang đến không gian sống đẳng cấp, tiện nghi vượt trội cho cư dân, đồng thời tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn giữa lòng thủ đô. Với vị trí đắc địa, thiết kế sang trọng và chuỗi tiện ích cao cấp, Hanoi Signature không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là biểu tượng mới của phong cách sống thượng lưu tại Hà Nội.

Xem thêm: Giải cơn khát Căn hộ hạng sang cho thị trường bất động sản khu vực Cầu Giấy Hà Nội

Hanoi Signature nằm tại khu vực “vàng” của nội đô Hà Nội – số 6 Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy, dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch, trung tâm hành chính, văn hóa, giải trí, và các khu vực sầm uất nhất của thủ đô. Vị trí đặc biệt này giúp cư dân di chuyển thuận tiện đến các điểm nổi bật như hồ Hoàn Kiếm, phố cổ, các trung tâm thương mại lớn, và hệ thống trường học, bệnh viện uy tín.

Đây chính là yếu tố quan trọng khiến Hanoi Signature trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản hạng sang nội đô, nơi mà mỗi mét vuông đất đều mang giá trị vàng.

Tham khảo: Vị trí dự án Hanoi Signature ở đâu?

Ngoài vị trí, Hanoi Signature gây ấn tượng mạnh mẽ với thiết kế hiện đại, tinh tế, mang đậm phong cách sống sang trọng và khác biệt, kiến trúc nội thất độc bản, không gian đậm chất nghệ thuật và tôn vinh kỹ thuật thủ công.

Nhìn từ bên ngoài, tòa tháp mang dáng vẻ uy nghi của một cung điện với toàn bộ mặt ngoài ốp đá, hệ thống cột trụ và cánh cửa đồng nguyên khối uy nghi. Bước vào bên trong là khung cảnh đại sảnh choáng ngợp cùng bức họa vòm trần vẽ tay bởi họa sĩ Ý.

Bước vào bên trong là nội thất cao cấp của từng căn hộ được chọn lựa kỹ càng từ những hãng nội thất danh tiếng, kết hợp hài hòa giữa công nghệ thông minh và tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sống chuẩn quốc tế của cư dân.

Không dừng lại ở đó, Nhà phát triển BĐS Ramond Holdings dành đến 7 tầng để thỏa mãn tiêu chí “một chạm vạn tiện ích”, khi tích hợp 48 tiện ích sang trọng, đậm chất thượng lưu như bể bơi 4 mùa, sky bar, cigar bar, phòng tập Golf 3D, phòng tranh nghệ thuật, Signature Library, Signature Venue, Mini Mart… để đáp ứng nhu cầu của những vị chủ nhân biết tận hưởng cuộc sống theo cách riêng.

Bên cạnh đó, hệ thống an ninh đa lớp 24/7, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp đảm bảo mang lại sự an toàn tuyệt đối và sự thoải mái tối đa cho mọi cư dân.

Với những giá trị vượt trội về vị trí, thiết kế và tiện ích, Hanoi Signature không chỉ giải cơn khát chung cư hạng sang nội đô Hà Nội mà còn khẳng định đẳng cấp và phong cách sống mới cho những cư dân tinh hoa.

Xem thêm: Dự án số 6 Nguyễn Văn Huyên có gì đặc biệt khiến thị trường BĐS hạng sang dậy sóng?

Quý khách hàng quan tâm tìm hiểu thông tin hoặc tham quan nhà mẫu, vui lòng liên hệ:

Hotline: +84 24 3201 6666

hoặc để lại thông tin trên website: https://hanoisignature.vn/lien-he/